[关注]美国银行严控人民币海外投资加拿大是否会紧跟其后华人必知的4件事

[温哥华头条 温哥华乐活网lahoo ca编辑]乐活按语持访问签证的华人,还能在加拿大的银行申请房贷吗?(温哥华乐活网lahoo ca乐静综述)中国股市和汇市双


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乐活按语

持访问签证的华人,还能在加拿大的银行申请房贷吗?

(温哥华乐活网lahoo.ca乐静综述)中国股市和汇市双双疲软,不少人想将资产转移到国外保值,从2016年1月开始,外管局开始严格执行个人外汇业务“名单”,也就是我们俗称的“黑名单”检测系统,个人结售汇管理信息系统停止使用。近日,美国汇丰银行的外汇业务也开始收紧。例如美国汇丰银行已经声明,停止为持有B类签证(商务/旅客签证)的中国人提供房贷,政策于上周生效。该政策一出,立即引发了海外华人的与热议。同样有大量热钱流入房地产市场的加拿大,是否也会推出类似的政策?


中国外管局“黑名单”管制外汇


根据外管局的规定,5个以上不同个人,同日、隔日或连续多日分别购汇后,将外汇汇给境外同一个人或机构;个人在7日内从同一外汇储蓄账户5次以上提取接近等值1万美元外币现钞;同一个人将其外汇储蓄账户内存款划转至5个以上直系亲属等情况界定为个人分拆结售汇行为,也就是俗称的“蚂蚁搬家”一律进入黑名单,违规者将被剥夺两年合计10万美元的换汇额度。


外管局将尤其严查分拆结售汇的行为,也就是说,通过亲戚朋友帮忙、透过“分拆”渠道下换汇已经越来越难。外管局已于2015年9月出台《完善个人结售汇业务》的通知,禁止使用他人额度购汇,当时并未严格实施,而今年开始,通过这种方式柜台汇款将被严查。


海外围追堵截人民币


冻结对外投资额度、遏制人民币离岸供应、暂停外资银行外汇业务等等一系列政策都表明了中国政府加强外汇管制的决心。中国对资本外流的控制和对非法资金外流的打压,在全球范围内引发了一场金融市场的连锁反应。



据路透社报道,中国股市和汇市双双疲软,不少人想将资产转移到国外保值,然而中国政府新近推出的种种限制外汇政策,导致了很多银行的外汇业务被限制。美国汇丰银行已经声明,停止为持有B类签证(商务/旅客签证)的中国人提供房贷,政策于上周生效。



加拿大房贷不会一刀切


据明报报道,加拿大汇丰银行发言人伯宁(Aurora Bonin)表示,目前加拿大范围内对房屋贷款申请人不会推行一刀切政策,不会只根据所持签证类别而决定是否为其提供贷款。伯宁说,美国汇丰的政策与加拿大的政策没有可比性,加拿大汇丰银行不会与美国实行完全一样的政策,但是不排除全球范围内贷款政策改变的可能性。“假若出现全球性的规律与政策改变,则会参考本地的法则与政策,以决定是否有需要作出调整。”针对中国的外汇管制政策,伯宁指出,她表示汇丰银行会根据具体情况对每一位顾客做出一个综合评估,并针对客人提供的信息做出适当的核实,“汇丰也期望该银行的顾客遵守所有适用的法律与规限,这包括中国所施行的外汇管制的法规。”


其他银行也纷纷表示,没有理由将客户拒之门外。据明报报道,满地可银行表示,即便是非加拿大居民申请房屋贷款,银行也会考虑,只不过贷款数额会根据具体情况进行调整。银行每一笔贷款都由审核团队根据每一位申请人的实际情况进行衡量和决定,每个案例都可能不一样,不能一概而论。



华人在加拿大房贷申请小贴士


面对银行借贷政策的变动,想要在加拿大买房的华人,大可不必惊慌,即便只是持有访客签证,也未必申不到房贷。以下几条建议,或许可以帮助您成功在海外银行申请到贷款:


第一,与银行建立海外联系。如果申请人在海外已经有银行账户,特别是同一家银行的账户,则会对申请有利。


第二,“太空人”更容易申请。如果申请人的家人居住在加拿大,申请人在中国工作或经商,并且有移民计划,即所谓的“太空人”,则会为申请房贷加分。


第三,避免购买空置房。买了房屋是否会入住,也会在一定程度上影响房贷申请。如果购买了房屋只是闲置房,或者购买人本身不会入住只是出租,可能会在一定程度上影响房贷的申请。


第四,申请人资产证明。如果申请人能够提供银行存款或者其他的资产证明,也会对申请有利。比如,如果申请人还有其他房产,或者有其他银行的存款证明等等,都会对申请有利。


文/乐静 文章来自温哥华头条(微信ID: lahoobignews)


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