父母去世后,房屋肯定属于独生子女吗?真实案例告诉你真相!

转载自扬子晚报微信号(ID:yzwb20102806)来源:杭州六合律师事务所、江苏交通广播网(jsjs1011)父母去世留下一套学区房小丽是父母的独生女儿,父亲王

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来源:杭州六合律师事务所、江苏交通广播网(jsjs1011)


父母去世
留下一套学区房


小丽是父母的独生女儿,父亲王三宝十年前去世,母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平米的房子,价值大约300万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家,因此就没去办理什么手续。现在母亲也去世了,而小丽也已经成家,女儿两周岁,再过一年就上幼儿园了。父母亲的这套房学区比较好,因此小丽就想把房屋过户到自己名下,然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。


房管局遭拒

小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户。房管局说仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书,要么拿法院的判决书去,他们才给办。小丽没办法,谁愿意没事打官司啊,就马上去了公证处。


公证处碰壁

“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到,带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有,有的都出国了,我到哪去找他们?”小丽找到我时,才说了几句就要哭出来了。

我心想完了,又一个发生了无数遍的继承疑难复杂案来了。根据我接待过的大量类似当事人的经验,我知道,小丽去了公证处哭了,因为她觉得手续好复杂,好烦。但听完我的分析,她就得彻底崩溃了。因为她会发现,即使她费尽周折找到她遍布全国甚至在国外的七大姑八大姨,众堂表亲兄弟姐妹,她也不一定能达到将房子过户到她名下的目的!

我详细询问了小丽父母双方家庭的情况,最后得出的结论是,小丽父母留下的这套房子,按法定继承的分配结果是:




大家不要怀疑自己看错了,也不要怀疑我算错了。更不用猜测小丽家庭是不是太复杂。不,小丽的家庭跟大部分的家庭没什么两样,一点也不复杂。                                                           
以下是我与小丽的对话和我的分析过程。不信,您接着往下看。
Q
&
A
小丽小姐是独生女?
小丽
是的,我爸妈就我一个女儿。
(核心家庭关系很简单)

你父母哪一年结婚的?
小丽
好像是1983年。
房子是什么时候买的?
小丽
2003年。
房产登记是什么时间?
小丽
2004年11月。
房产登记在谁的名下?
小丽
我爸爸一个人名下。